Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Аренда и ипотека. Что выгоднее?

арендовать или купить квартиру Почему так много людей снимают квартиру, а не отдают те же деньги банку в оплату ипотеки, чтобы через 15-20 лет получить собственное жилье? Некоторые заявляют, что благодаря аренде они могут легко менять место работы, другие боятся брать кредит. Предлагаем оценить объективно, что выгоднее арендовать квартиру или купить ее в ипотеку?

Рассчитайте, потянете ли вы кредит. Для большинства россиян ипотека единственный способ купить квартиру. Очевидный довод в пользу кредита то, что вы отдаете деньги уже за собственное жилье и в итоге освобождаетесь от платежей навсегда. Вы можете обустраиваться сразу, как только въедете, и больше никогда не просить разрешения вбить лишний гвоздь в стену. Но насколько это выгодно? Аренда обходится дешевле, чем выплаты по кредиту, все равно, считать ли ежемесячные платежи или общую сумму за 15 или 20 лет. Банку вы отдадите процентов на двадцать больше, чем хозяину съемной квартиры. Эту разницу можно сократить, если накопить на значительный первоначальный взнос. Дешевле будет стоить квартира в строящемся доме, но, пока дом не сдадут, вам придется платить деньги одновременно и за кредит, и за съем. Важный довод в пользу ипотеки: это отличная защита от роста цен. Если владельцы повышают аренду минимум раз в год, то выплаты по кредиту зафиксированы договором на все 20 лет.

Готовьтесь взять налоги, расходы на ремонт и коммуналку на себя. Чем отличается владелец квартиры от арендатора? Хозяин должен оплачивать налог на жилье, коммунальные услуги и работу управляющей компании, делать ремонт за свой счет. Арендатор, как правило, покрывает только часть затрат на «коммуналку»: электричество и воду по счетчикам, а также на телефонную связь и избавлен от необходимости делать ремонт. Он пользуется уже установленной бытовой техникой, может переложить бытовые проблемы на плечи арендодателя. В конце концов, если ему не нравится пожелтевшая ванна или вечные отключения воды, он может найти новое жилье. Поэтому, рассчитывая затраты на покупку квартиры, включите в бюджет расходы на ремонт и коммунальные платежи.

Оцените себя как заемщика. Увы, банки готовы выдать ипотеку не всем желающим. Если у вас плохая кредитная история, проблемы с законом, нестабильный доход или «серая» зарплата, которую нельзя подтвердить документами, вам придется либо снимать квартиру, либо копить полную сумму. Если вы работаете за процент от сделок, а оклад небольшой, банк посчитает вас недостаточно надежным клиентом. Случается и такое, что банк не оформляет ипотеку на конкретную квартиру или строящийся дом. Не отчаивайтесь попытайте счастья в других банках, смените место работы, наконец. Считаете, что все эти усилия не стоят кредита? Тогда просто наслаждайтесь жизнью в съемной квартире и радуйтесь, что вы лишены многих забот, лежащих на плечах армии ипотечников.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Съем квартиры: проблемы и решения
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Съем квартиры особенно актуален сегодня, когда прошел сезон отпусков, и начались осенние поиски работы трудовыми иммигрантами, приезжающими в мегаполисы из окраин нашей Родины. Также, снять квартиру на длительный срок хотят многие иногородние студенты, которым университет не предоставил общежития. Как правило, те, кто обучается на вечерних и заочных отделениях, стабильно не получают временного государственного жилья. Казалось бы, нет ничего проще, чем снять однокомнатную квартиру или комнату. Однако на деле поиски подходящего жилья часто затягиваются на длительное время, обрастая множеством внезапных проблем и неочевидных нюансов. Как снять недорогую квартиру Прежде чем расклеивать по столбам объявления вида «сниму 1комнатную квартиру», «молодая семья снимет двухкомнатную квартиру», «сниму однокомнатную квартиру или комнату в хорошем районе» и т.п., задумайтесь, быть может, имеет смысл обратиться в агентство по недвижимости. Пожалуй, это будет самым распространенным, но вместе с тем полезным советом, особенно когда надо срочно снять квартиру в районе работы. Даже все ресурсы для поиска предложений по аренде жилья вместе взятые ...

Сделки с недвижимостью в России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 19.06.2017

 Недвижимость в Петербурге, продажа которой осуществляется многими компаниями и частными лицами, всегда пользуется спросом. Ведь жилье в городе на Неве является одним из самых привлекательных в России. Также популярна загородная недвижимость Петербурга, ведь каждому жителю Северной Столицы хочется иметь свой собственный дом или коттедж, чтобы отдохнуть вдали от городской суеты. Кроме того, загородная недвижимость Петербурга представляет собой отличный способ инвестировать свои сбережения, ведь благодаря бурным темпам развития регионов модно предполагать, что она продолжить расти в цене. В то же время, Новгородская недвижимость является отличным вариантом для тех, кому не по карману жилье в мегаполисах. Великий Новгород отличается развитой инфраструктурой, превосходной транспортной развязкой и знаменит своими историческими памятниками и архитектурными сооружениями. Поэтому он может предоставить отличные условия для комфортного проживания. Как и недвижимость в Петербурге, продажа Новгородского жилья может осуществляться посредством различных специализированных агентств. Продажа коммерческой недвижимости снова занимает лидирующие позиции на рынке. Дело в том, что несколько лет назад многие компании не выдержали ...

Как оценить квартиру самостоятельно?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Важно объективно оценить стоимость квартиры. Если занизить цену, то квартира продастся довольно быстро и собственник потеряет в деньгах. Если цену завысить, то квартиру сложно будет продать и она будет не интересна покупателям. Важно грамотно подойти к вопросу оценки своей недвижимости, так как часто многие собственники становятся необъективными по отношению к своему жилью, они видят только плюсы» и не замечают минусов», тем самым значительно завышая цену. Самый верный способ грамотно оценить квартиру это сделать срез аналогичных предложений. Вот как это сделать: Нажмите Купить квартиру». Занесите в условия поиска критерии, соответствующие Вашей квартире. В результатах поиска появятся предложения схожие с Вашим. Сравните цены. От чего зависит цена квартиры? Стоимость квартиры зависит от следующих факторов: 1. Метраж квартиры (общая площадь). 2. Населенный пункт (область, город, район, развитость инфраструктуры, удаленность от метро, экология района). 3. Планировка и высота потолков. 4. СУС и смежные комнаты и маленькие кухни цена ниже. 5. СУР, изолированные комнаты, кухни от 8 м цена выше. 6. Квартиры, расположенные на первом и последних этажах, проигрывают в цене. 7. ...

Как подготовить квартиру к сдаче в наем?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Ошибка многих собственников заключается в том, что они хотят сдать квартиру в аренду как есть», не подготовленную. Зачем заниматься квартирой, если те, кому нужно и так снимут. Конечно! Снимут! Только не у Вас. Показывать квартиру следует тогда, когда она подготовлена к заселению. Это поможет потенциальному квартиранту принять положительное решение. Подготовка квартиры к показам и заселению 1) Нужно все вымыть. 2) Нужно хорошо проветрить квартиру. Иными словами выгнать дух прежних неплатежеспособных квартирантов, чтобы не притянуть таких же… На самом деле, проветривание необходимо для того, чтобы максимально устранить запах обжитости» прежних жильцов. Многие клиенты предпочли бы, чтобы до них здесь никто не жил, чтобы квартира не сдавалась ранее. Это тоже влияет на принятие решения о съеме жилья. 3) Уберите старую поломанную мебель. Лучше без нее, чем так… 4) Сантехника должна быть в исправном состоянии. Не должно подтекать из кранов, труб и т. д., т. п. 5) Старые ковры отталкивают клиентов. Лучше без них. 6) Каждый наниматель ценит надежность. Позаботьтесь ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Нежилые помещения, 510.3 м²

154 917  руб.
Регион: Гусь-Хрустальный

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к аренде нежилое помещение общей площадью 510,3 кв.м., в т.ч. помещения 1 этажа – 41,7 кв.м., помещения 2 этажа – 192,3 кв.м., 3 этаж – 276,3 кв.м., с кадастровым номером 33:25:000115:513. Описание: тип здания: кирпичный; этажность:2-х этажное здание; внутренняя отделка помещений: стандартная отделка. Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление ...
26.11.2020  08:31
Сдается 1-комн. квартира 30 кв.м.

6 000  руб.
Регион: Ковров

Сдается 1 к квартира на длительный срок. Без мебели. Рассматриваем только граждан РФ! ЗВОНИТЕ! [#2221008#] Срок аренды: любая Предоплата: 1 месяц Площадь (кв.м): 30 Жилая площадь (кв.м): 17 Площадь кухни (кв.м): 7 Ремонт: типовой ремонт : да Год постройки: 1974 Размер залога (%): 6000 ...
18.11.2020  10:13
Сдается 1-комн. квартира 40 кв.м.

11 000  руб.
Регион: Ковров

Сдается 1-к квартира в развивающемся районе города на ул. Строителей. Квартира на 9 этаже не угловая, теплая, светлая, с хорошим ремонтом. Окна ПВХ, балкон застеклен ПВХ, раздельный санузел. В квартире есть все для комфортного проживания: мебель (кровать, шкаф, стенка) , техника (холодильник, стиральная машина, телевизор, микроволновка, электрический чайник, пылесос, ...
18.11.2020  09:47
Сдается 1-комн. квартира 31 кв.м.

10 000  руб.
Регион: Ковров

Сдается однокомнатная квартира улучшенной планировки по адресу ул Маяковского д. 30 В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Оплата 10000+ свет, вода по счетчикам. Услуга агентству один раз при подписании договора 5000 руб. Оперативный показ [#2128749#] Срок аренды: любая Предоплата: 1 месяц Площадь (кв.м): 31 Жилая площадь (кв.м): 17 Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: ...
18.11.2020  09:34
Сдается 1-комн. квартира 30 кв.м.

10 000  руб.
Регион: Ковров

Сдается однокомнатная квартира в районе "Малеевка". В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Оплата 10000+ све, вода, газ по счётчику. Оперативный показ. Услуга агентству оплачивается единоразово 5000 руб. [#2084811#] Срок аренды: любая Предоплата: 1 месяц Площадь (кв.м): 30 Жилая площадь (кв.м): 17 Площадь кухни (кв.м): 5.5 Ремонт: типовой ремонт : да Год постройки: 1970 Размер залога (%): ...
18.11.2020  08:00
Сдается 1-комн. квартира 32 кв.м.

10 000  руб.
Регион: Ковров

Сдается однокомнатная квартира улучшенной планировки по адресу ул. Колхозная д. 31. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Оплата 10000+ счётчики( свет, вода) . Услуга агентству один раз при подписании договора 5000 руб. Оперативный показ. [#2079420#] Срок аренды: любая Предоплата: 1 месяц Площадь (кв.м): 32 Жилая площадь (кв.м): 17 Площадь кухни (кв.м): 8 Ремонт: ...
18.11.2020  07:59
Сдается 2-комн. квартира 41 кв.м.

14 000  руб.
Регион: Ковров

Сдается двухкомнатная квартира в отличном состоянии. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Квартира сдаётся платежеспособным чистоплотным желательно семеймым. Оплата 14000+ счётчики( свет, вода) . Услуга агентству один раз при подписании договора 6000 руб. [#2079894#] Срок аренды: любая Предоплата: 1 месяц Площадь (кв.м): 41 Жилая площадь (кв.м): 27 Площадь кухни (кв.м): 6 Ремонт: типовой ...
18.11.2020  07:59