Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Мошенничество на рынке недвижимости

мошенники в недвижимости Все продавцы, а также покупатели квартир, решившие для себя провести сделку самостоятельно, уверены, что ничего сложного в этом нет, они все сделают правильно и их не обманут. Однако статистика такова, что каждый двенадцатый становится жертвой профессиональных мошенников. Жертвами мошенников становятся люди, плохо осведомленные о правилах рынка, не знающие законодательства, не умеющие проводить сделку, правильно производить взаиморасчеты.

В результате они теряют всё. Приведу некоторые схемы мошенничества при купле-продаже недвижимости. Схемы мошенничества с недвижимостью: • Продажа квартиры по доверенности. Здесь может быть очень много различных вариантов, и все они требуют проверки подлинности и действительности доверенности. .

• Продажа квартиры недееспособным собственником или ограниченно дееспособным гражданином. Такие сделки признаются недействительными (ст.176 ГК РФ).

• Продажа квартиры, которая приватизирована с нарушениями. В ходе приватизации были нарушены права ,например, несовершеннолетних детей. Это оспаривается в суде. На чьей стороне выступит суд?

• Продажа недвижимости с ущемлением прав супругов.

• Продажа квартиры или любой другой недвижимости с нарушением прав лиц отбывающих наказание в местах лишения свободы.

• Продажа квартиры по завещанию. Например, можно ожидать появление наследника, чьи права были ущемлены.

• Продажа арестованной недвижимости или с обременением. В вопросах жилья нужно обладать опытом. Наймите специалиста и будьте спокойны.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Недвижимость в Калуге
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В Калуге появился новый микрорайон под названием «Правград». Что мы о нём знаем? Прежде всего это часть федеральной программы «доступное жильё» Здесь сосредоточены новейшие технологии строительства и отделки квартир, что позволяет существенно сократить себестоимость возводимого жилья, уменьшить сроки ввода в эксплуатацию, а следовательно и цены на квартиры. Какие преимущества у нового микрорайона для будущих жильцов? Их несколько. Опишу некоторые, наиболее существенные, на мой взгляд. 1. Район полностью самодостаточен! Предполагается вся инфраструктура: от шопинга до досуга! А ещё общеобразовательная школа и школа искусств, спортивные секции и многое другое. Главное всё это в шаговой доступности! 2. Благодаря современным технологиям промышленного производства и высокотехнологичным методам возведения жилье после строительства нуждается в минимальных отделочных работах! Практически не требуется выравнивание стен (штукатурка). Достаточно, отшпатлевать и можно клеить это существенная экономия (до 30%). Так же в большинстве квартир не требуется и серьёзное выравнивание потолка, а значит не нужно нанимать высококлассного мастера отделочника! (Примерно 20% от смёты!) Стяжка пола сделана прилично, её не ...

Недвижимость в 2011 году
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Если говорить о недвижимости, прогноз экспертов о развитии этого рынка в основном сводится к тому, что цены на жилье в будущем, как минимум, сохранятся на нынешнем уровне, или будут продолжать расти. Аренда коммерческой недвижимости в СПб вновь набирает сегодня популярность и занимает свою нишу после кризисного упадка. Соответственно, можно сказать, что, при отсутствии новых ударов по экономике, цены на коммерческие помещения также будут подвержены росту. Если иметь в виду жилую площадь, то большинство россиян традиционно считают, что лучшая недвижимость находится в мегаполисах. Однако это не всегда так. Например, недвижимость в Псковской области также набирает обороты в последнее время. Благодаря развитой инфраструктуре этого района, проживание в нем может быть чрезвычайно удобно. Особенно популярны дома и коттеджи в Псковской области у тех граждан, кто желает жить вдали от городской суеты, в обстановке с хорошей экологией и красивыми пейзажами. При этом стоимость такого жилья будет в разы ниже, чем цены, по которым осуществляется продажа ...

Правильное определение рыночной стоимости квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 10.02.2018

   Для тех, кто озадачился продажей своей недвижимости, самый волнующий и актуальный вопрос – стоимость квартиры, выставляемой на продажу. Если цену завысить, то покупателя можно безрезультатно искать годами, если занизить – остаться в минусе и упустить свою выгоду. А это, естественно, не в интересах продавца. Для того, чтобы оценить адекватную рыночную стоимость квартиры, следует учитывать сразу несколько моментов. Как правило, это: район; год постройки дома; этаж; площадь; текущее состояние квартиры и коммуникаций. Хитрые продавцы недвижимости, как правило, перед продажей наводят в квартире марафет: обновляют обои, приводят в порядок потолок, всяческими способами стараются скрыть все неприглядные моменты: щели, протечки на потолке и прочие важные мелочи. Это хоть и не повлияет на стоимость квартиры, но всё же заметно увеличит ваши шансы на скорейшую продажу. Совет: для того, чтобы сориентироваться в цене, обратитесь к ...

Способы расчетов при куплле - продаже жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Способ оплаты – это очень важный момент при операциях в недвижимости. Следовательно, вопрос о безопасности и надежности расчетов один из главных.  Способы взаиморасчетов: - расчет наличными из рук в руки - расчет наличными через арендованную банковскую сейфовую ячейку - безналичный расчет через банковсский аккредитив -расчеты через банковскую ячуйку с использованием векселей Рассмотрим каждый из способов: 1. На рынке недвижимости имеются различные схемы расчетов, и когда дело доходит до наличных денег, от мошенничества не застрахован никто. Продавец не будет рисковать и встречаться с покупателем, забирать наличные. Ведь способы оплаты должны быть максимально безопасны и для продавца, и для покупателя. К примеру, продавец и покупатель заключают и нотариально удостоверяют договор купли-продажи, после чего едут регистрировать его в регистрационную палату. В момент регистрации покупатель становится собственником квартиры. А продавец этой квартиры ею больше не владеет. Вопрос в том, когда ему достанутся деньги. Если до регистрации рассчитаться, то покупатель рискует остаться без денег и без квартиры, если ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 3к.кв., г. Кольчугино, Дружбы

1 700 000  руб.
Регион: Кольчугино

Арт. 43338637 Кольчугино, Дружбы ул., д. 6А 1.700.000 Р. 5 ккв, 5/5 эт., 62/50/6 кв.м, кирпичный Продается трехкомнатная квартира в г. Кольчугино, Дружбы ул., д. 6 А, расположенная на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь 62 кв.м., комнаты раздельные 19/16/15 кв.м., кухня 6 кв.м., санузел раздельный. Квартира с хорошим ...
24.11.2020  17:38
2-комн. квартира 66.75 кв.м. в новостройке

3 800 000  руб.
Регион: Владимир

Продается 2-комн.квартира, площадью 66.75 м2 в монолитной новостройке, район города - Ленинский. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 34 м2, кухня 14 м2. Площадь комнат: 20/14 м2, квартира без отделки, комнаты изолированные. Раздельных санузлов - 1, совмещенных санузлов - нет, лоджий - 1, окна выходят во ...
24.11.2020  17:12
Продается 2-комн. квартира 43.2 кв.м.

930 000  руб.
Регион: Кольчугино

Продается 2-х комнатная квартира площадью 43.2 м2 в центре города. Все инфраструктура доступна. Дом кирпичный, теплый. 1 взрослый собственник. Состояние удовлетворительное. Окна в спальне и кухне ПВХ, в зале - деревянное. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 29.8 кв.м, кухня 6 кв.м. Комнаты: 15.8/14 м2, комнаты ...
24.11.2020  17:12
Продается 3-комн. квартира 64 кв.м.

2 249 000  руб.
Регион: Ковров

Прoдaeтся 3 кoмнaтная квартира улучшeнной плaнировки + окнa ПВX, кpoме oднoгo + вce три комнаты изoлиpoвaнныe + бoльшaя кухня + ecть клaдовая + две лоджии, однa зaстекленa + cанузeл pаздeльный, в сoврeменном кaфeле + установлен бoйлеp нa 80 литрoв + трубы ПBX, eсть счётчики на воду + квaртиpа чистая, ...
24.11.2020  17:11
Продажа квартиры ( 33 кв.м кол-во комнат: 1 Красный пер, 17К2)

1 100 000  руб.
Регион: Александров

продажа квартиры. Александров (Россия) Покупателям с ипотекой от Сбербанка скидка 0.3% от ставки банка. Поможем одобрить ипотеку и реализовать скидку. Продается хорошая однокомнатная квартира в г. Александров, ул. Красный переулок 17к2. Квартира расположена на 7-ом этаже в 9-ти этажном панельном доме. Комната 18 кв.м., кухня 6 кв.м. Окна ПВХ.На кухне, в коридоре и прихожей ...
23.11.2020  14:22
2 комнаты, 2/3 этаж, 83,9/62,3/10,8 кв.м., кирпичный

370 000  руб.
Регион: Кольчугино

Арт. 38968940 2 комнаты, 2/3 этаж, 83,9/62,3/10,8 кв.м., кирпичный Продается 2 комнаты, в 4 ком. квартире в г. Кольчугино, 6 Линия лен. пос., на 2 этаже 3-ех этажного кирпичного дома. Комнаты 14,4/14,4 кв.м., кухня 10,8 кв.м., окна ПВХ, санузел раздельный, напольное покрытие - дерево. Входная дверь металлическая. В квартире никто ...
21.11.2020  12:22
Продается 1к.кв., г. Кольчугино, Поселок Зеленоборский

600 000  руб.
Регион: Кольчугино

Арт. 38968761 2 ккв, 2/2 эт., 33.3/21.4/8 кв.м., кирпичный ВАЖНО! Карантин не помеха. Возможна электронная регистрация сделки! Продается двухкомнатная квартира в г. Кольчугино, пос. Зеленоборский, на 2-м этаже двухэтажного кирпичного дома. Общая площадь 33.3 кв.м., жилая 21.4 кв.м. (9.5 кв.м. и 11.9 кв.м.), кухня 8 кв.м., кухня и маленькая комната объединены ...
21.11.2020  12:21