Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Начинающим риэлторам...

начинающим риэлторам Если вы ещё только начинаете в риэлторском деле и хотите набраться опыта, то эта статья поможет вам преодолеть некоторые трудности с заключением договоров с собственниками жилья.Как правильно найти подход к клиенту? Как объяснить ему о важности заключения договора именно с вами? Как помочь решить ему его проблему?

Давайте рассмотрим вопросы в этой статье.

Вот несколько аргументов, которые вы можете привести в свою пользу на заключение договора оказания услуг:

1. Объясните грамотно клиенту, что выполняя свои услуги за что именно вы берёте комиссию. Ведь продать по сути свою квартиру он может и без вашей помощи. Вы прежде всего экономите его драгоценное время, ведь вместо того чтобы искать сайты для подачи объявлений, разрабатывать маркетинговый план продвижения, отвечать на входящие звонки, вести переговоры с людьми, собирать пакет документов на сделку, он может спокойно заниматься своими делами, не заботясь о процессе реализации его квартиры.

2. Во- вторых, риэлтор не поведёт людей на просмотр квартиры не убедившись в их намеренности на покупку жилья, так же риэлтор грамотно расспросит о способах расчёта, организует последовательную цепочку действий начинаяот передачи задатка/авансадо получения свидетельства о государственнной регистрации права новых собственников.

3. В-третьих, если у вас есть дальнейшие планы на покупку, риэлтор будет решать эти проблемы одновременно, продавать ваше жильё и подбирать вам необходимый вариант. В таком случае вы вдвойне сэкономите время и сможете сократить ваши сроки на покупку.

4. Бывает часто, что ваши документы не готовы на совершение сделки в связи с перепланировкой жилья, либо есть небольшие ньюансы ( дети,военнослужащие срочники, заключенные, инвалиды и т.д.) тогда необходимо выстаивать очереди за справками и просто знать в каких случаях к кому обращатьсяРекомендуюпереезд, грузчики, такелажные работы всех видов, транспортировка пианино ….. Риэлтор как никогда кстати заменит вам и юриста, и помощника, и все эти действия возьмёт на себя.

5. Так же риэлтор подскажет безопасную операцию взаиморасчётов, уважая интересы обоих сторон.

6. Самое главное не давить на людей, пускай свой выбор человек сделает сам, оценив все плюсы и минусы вашей профессии. Возможно некоторым необходимо время для обсуждения этого вопроса с близкими людьми. Так или иначе ваша задача рассказать вам ваши действия и аргументировать выбор клиента в вашу пользу.

Есть такие люди, которые категорично относятся к риэлторам. Я советую не тратить время на переубеждения, хотя конечно в нашей профессии, умение находить подход к каждому человеку, безусловно подчёркивает профессионализм специалиста.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

Дарственная или завещание?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Если вы запланировали переоформить право собственности в пользу своих родственников, то в любом случае станете перед выбором формы оформления соответствующего документа. На сегодняшний день существует два распространенных варианта - дарственная и завещание. Но прежде чем сделать правильный выбор, важно внимательно изучить все преимущества и недостатки обеих форм документов. Итак, давайте рассмотрим каждый из видов переоформления прав собственности более подробно. Завещание составляется только в присутствие лица, которое изъявило желание оформить данный документ. Дарственная может быть составлена доверенным лицом, при наличии доверенности, которая должна быть заверена нотариусом. При составлении завещания необходимо предоставление документа, удостоверяющего личность, и для людей пенсионного возраста - медицинское заключение, о нахождении завещателя в здравом уме и ясной памяти. При оформлении договора дарения, потребуется дополнительно еще и документы на недвижимость - технические паспорта, документ, подтверждающий право собственности и так далее. Завещание требует обязательного нотариального заверения. Дарственная может заверяться по желанию, но при этом обязательна государственная регистрация. Завещание оставляет право завещателю, при жизни продолжать ...

Учебный центр риэлторов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.12.2017

 Как вы думаете, почему большинство риэлторов успешные люди? Часто бывает, что у работников данной профессии нет высшего образования, которое так необходимо в нашей стране или оно есть, но специализация, полученная в ВУЗе, не перекликается с риэлторской деятельностью. Со стороны кажется, что они вообще не сильно напрягаются, по крайней мере спину точно не надрывают, перетаскивая мешки. И на первый взгляд обывателя, агентства недвижимости не несут никакой юридической ответственности. Не смотря на всё это зарабатывают хорошие деньги. Ответ прост - все мы идем против системы! Системы, которая давно выстроена и в Советском Союзе вообще не давала сбоев. К ней нас с детства приучали родители, учителя, преподаватели. Но некоторым удается выйти за грань принятых стандартов и риэлторы одни из ярких представителей этого слоя общества. Самыя главная причина успеха в том, что мы не работаем в найме, который вообще не предполагает зарабатывание денег. Риэлторы не работники, мы в первую очередь бизнесмены, у нас у ...

Платить или не платить за риелторские услуги?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как много написано о «серых» и «черных» риэлторах, мошенничестве и плохой работе некоторых агентов по недвижимости и как редко вспоминают о недобросовестных клиентах, которые обманывают риэлторов, пытаясь понизить комиссионные или вовсе их не выплачивать! И это не редкое событие, а привычное явление на рынке недвижимости. Есть немало проявлений людской жадности и безответственности, но худшие из них направлены на обман человека, который потратил на вашу проблему свои силы, время и личные средства. Как в нынешних условиях защитить риэлтора от подобных напастей? Главный и самый распространенный вид обмана это желание продавцов и покупателей обойтись на финальном этапе сделки без риэлтора или снизить размер его комиссионных. В последнее время участились попытки клиентов не заплатить риэлтору за работу проще говоря, «кинуть». Таких клиентов «видно» в самом начале работы. Самое избитое: риэлтор продавцу квартиры: "Вы рассматриваете возможность сотрудничества с риэлтором?" Продавец: "Приводите покупателя". И не поймет собственник жилья, что если у специалиста есть клиент-покупатель, то зачем ему (специалисту) ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается: дом 60 м2 на участке 22 сот.

1 250 000  руб.
Регион: Владимир

Продаётся дом в деревне Ручей, в трёх километрах от города Коврова. Полноценный пятистенок на кирпичном фундаменте. Две изолированные комнаты, большая кухня, помещение санузла без установленной сантехники (подведены водопроводные развязки) . Газ, вода в доме. Новая электропроводка. Участок 22 сотки. Рассмотрим все варианты оплаты, поможем с оформлением ипотеки. [#2289087#] Тип объекта: ...
26.11.2020  21:08
Продается 1-комн. квартира 40 кв.м.

1 200 000  руб.
Регион: Ковров

Проедается просторная 1 комнатная квартира на южной стороне дома не угловая площадью 40 м. кв , большая светлая кухня 9 м. кв , просторная спальня , застеклённый балкон , есть гардеробная . В шаговой доступности располагается сбербанк , множество продуктовых магазинов , парк , Школа 2 , 1 Гимназия ...
26.11.2020  21:04
Продается 2-комн. квартира 42 кв.м.

1 100 000  руб.
Регион: Ковров

Продам 2-к квартиру на ул. Пугачёва д. 23 на 3 этаже 3-х этажного кирпичного дома площадью 42 кв.м. . Хорошая, тёплая квартира в прекрасном районе города. Всё в шаговой доступности. Комнаты раздельные, просторная прихожая. В квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает. Быстрый выход на сделку. Показ в ...
26.11.2020  21:01
Нежилые помещения, 510.3 м²

154 917  руб.
Регион: Гусь-Хрустальный

АО "Сбербанк-АСТ" предлагает к аренде нежилое помещение общей площадью 510,3 кв.м., в т.ч. помещения 1 этажа – 41,7 кв.м., помещения 2 этажа – 192,3 кв.м., 3 этаж – 276,3 кв.м., с кадастровым номером 33:25:000115:513. Описание: тип здания: кирпичный; этажность:2-х этажное здание; внутренняя отделка помещений: стандартная отделка. Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление ...
26.11.2020  08:31
Продается 2-комн. квартира 32.2 кв.м.

870 000  руб.
Регион: Ковров

Продается светлая уютная квартира в северной части города! Квартира очень теплая. Новые окна. Пластиковые трубы. Счетчики на воду. Доброжелательные соседи! Дома после капитального ремонта, В подарок сарай с погребом. Звоните в любое время! "При покупке данной квартиры мы дарим сертификат на установку пластиковых окон фирмы "Теплолюкс" в размере 5000 ...
26.11.2020  07:23
Продается дом, Новобусино с.

1 200 000  руб.
Регион: Кольчугино

Арт. 38968521 ВАЖНО! Карантин не помеха. Возможна электронная регистрация сделки! ½ дома и и земельный участок, 17 сот., ИЖС Продается ½ жилого дома общей площадью 45,1. В доме 3 комнаты 14,2* 7,4 и 8,9 кв.м., кухня 8,5 кв.м., прихожая 6,1 кв.м. Туалет на улице, баня 3*5 кв.м, внутренняя отделка ...
25.11.2020  23:46
Продается участок, Кольчугино снт. (Старая д.)

230 000  руб.
Регион: Кольчугино

Арт. 38968520 ВАЖНО! Карантин не помеха. Возможна электронная регистрация сделки!Земельный участок 12 сот. Продается дача в СНТ Шорна Кольчугинского района Владимирской области. Участок без посадок, готов к новому строительству. Есть возможность подключения электричества, столб рядом с участком, круглогодичный подъезд, хорошие соседи. СНТ находится под круглосуточной охраной. В шаговой доступности ...
25.11.2020  23:46