Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Обмен квартир или ищите маклера

обмен квартир Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос.

Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий».

Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все тщательно обдумать - ведь известную поговорку

«Семь раз отмерь один - отрежь» никто не отменял.

Сейчас мы попытаемся разобраться, как сейчас обменять квартиру, в чем сложности, и какие подводные камни нас ожидают. Напомню, что под обменом мы будем подразумевать любую операцию с Вашей недвижимостью простой обмен, съезд, разъезд по своей сути это одни и те же манипуляции с разницей в количестве объектов задействованных в операции обмена. Самый быстрый и эффективный способ обменять свою или чужую жилплощадь это так называемая «альтернативная сделка» т.е. обмен квартиры через куплю-продажу.

Преимущества такой сделки очевидны для Вас доступны любые объекты представленные на рынке. Ограничение одно стоимость Вашей квартиры. Но «внезапный» кризис практически убил подобные сделки свободные деньги исчезли из оборота, кредиты стали запредельно дороги - о каких «альтернативных» продажах можно говорить, когда и обычные сделки упали в разы.

Какой выход?

Вернемся в советские времена, когда о частной собственности на квартиры, а тем более на комнаты никто и не помышлял, существовал так называемый прямой обмен, неоднократно обыгранный в известных фильмах прошлых лет. И этот способ на данный момент предлагает разумную альтернативу мены жилья.

Безусловно, что с этим способом сопряжен ряд трудностей, связанных с выполнением ряда условий: Поиск квартир, которые бы подходили вам и вашим оппонентам. Сбор информации, проверка и подготовка документов о квартирах. Если обмен неравноценный надо договариваться о сумме доплаты и как, и в какое время ее передавать. И главное это время, которое будет потрачено на все эти телодвижения и достижение результата. Все верно это долго, неудобно и вредно для нервной системы но это вариант. Что же делать и с чего начать?

Прежде всего, как и в прежние времена, нужно найти маклера, который за небольшой процент подберет и покажет варианты, поможет грамотно оформить документы и вообще, будет контролировать процесс. Тут необходимо еще раз уточнить, что обмен квартир действительно сложная операция и заниматься самодеятельностью, учитывая стоимость жилья и последствия опасно. Найдите такого человека с хорошими рекомендациями через знакомых обсудите с ним Вашу задачу и если Вы договоритесь, следуйте его указаниям.

Как правило, вся операция «Ы» занимает от трех до шести месяцев в зависимости от сложности. Это конечно не быстро, но «известный вопрос» оказывается решенным и можно думать о будущем.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Строящееся жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.06.2017

 Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения. Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика. Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, ...

Привлечение квалифицированного агента к теме продажи недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.08.2017

   Если у вас возникла большая потребность быстро продать квартиру во Владимире, но вы не знаете, как продать квартиру самому, можете обратиться к услугам специальных агентств по продаже недвижимости или агентов, работающих индивидуально. Предварительные шаги изучения рынка продаж квартир Прежде чем обращаться в какие-либо фирмы, желательно несколько изучить тему на практике. Просматривая объявления о продаже квартир в Интернете, вы можете вникнуть в нюансы, узнать цены. Чтобы самостоятельно освоиться на рынке недвижимости, можно подать объявление о продаже квартиры на одной или нескольких наиболее популярных досках объявлений. Переговоры дадут очень много. Помогут не только объявления о продаже квартир, по теме желательно пообщаться на специализированных форумах. В результате подобных действий вы узнаете, на что нужно обращать внимание, поймете, что не только продажа квартир во Владимире непроста, но и продать долю в квартире, тоже представляется сложным делом. Большинство приходит к следующему выводу: выход такой, обратиться к тем, кто знает на практике, как ...

Кому на первом этаже жить хорошо...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Кому на первом этаже жить хорошо «Только не первый этаж» - эту фразу риэлторы слышат от покупателей жилья в 90% случаях обращений. Новоселов пугает, что жизнь в подобных квартирах зачастую бывает недостаточно комфортной, особенно в домах старой постройки. На самом деле, все не так плохо. У покупки квадратных метров на первых этажах есть очевидные плюсы, включая возможность хорошо заработать. Минусы: - Вид из окна портит не только отсутствие широты обзора. Речь идет о пресловутых решетках на окнах, которые приходится ставить, чтобы защитить свое имущество. Бывает, что первые этажи расположены достаточно высоко от земли, тем не менее, вид из окна не самый лучший. - Еще один недостаток низкий уровень инсоляции. - Близость к подвалу может стать причиной появления плохого запаха, высокой влажности. - На первом этаже часто нет балконов. Владелец квартиры, в которой нет этого архиважного элемента, многое теряет. Как минимум, здесь можно сушить белье и хранить различные вещи. - Жизнь на первом этаже ...

Квартиры в новостройках
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Квартиры в строящихся домах завоевывают сегодня все большую популярность на рынке недвижимости. Это объясняется целым рядом причин. Во-первых, приобретая вторичное жилье, никто не застрахован от того, что оно имеет много совладельцев, или часто продавалось по каким-либо причинам, или в нем прописаны другие граждане, имеющие, например, социальную защиту. Так что, приобретая новые квартиры, можно предостеречь себя от внезапного появления на пороге вашего жилища незнакомого человека с документами на его собственность. Во-вторых, строящиеся квартиры - это, собственно говоря, новое жилье. Это означает: новые стены, чистый подъезд, отсутствие проблем с трубами и отоплением, а иногда даже - возможность самостоятельного определения внутренней планировки помещения. Также это гарантия от его туманного юридического прошлого и возникновения каких-либо претензий предыдущих собственников. В-третьих, новые квартиры, как правило, на много ступеней превосходят по техническим характеристикам более устаревшие апартаменты на вторичном рынке. Сегодня применение новейших строительных материалов и современных технологий значительно увеличивает как срок эксплуатации жилья, так и качество жизни в нем. Квартиры ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 1к.кв., г. Владимир, Нижняя Дуброва

1 909 000  руб.
Регион: Владимир

Арт. 19266546 ул. Нижняя Дуброва, д.52,к.2 Дом сдан! Жилой комплекс расположен на улице Нижняя Дуброва, недалеко от делового центра г. Владимир. Комплекс включает в себя два семнадцатиэтажных жилых дома, образующих внутренний двор, в котором расположены: детское дошкольное учреждение, спортивная площадка, площадки для игр детей, отдыха взрослых, гостевая автостоянка. Система отопления ...
03.04.2020  22:56
Продается 1к.кв., г. Владимир, Западная

2 950 000  руб.
Регион: Владимир

Арт. 25870754 ул. Западная, д.59. Квартира в новом кирпичном доме. Окна ПВХ, удобный этаж. Квартира находится в престижном районе города, рядом все необходимое для комфортной жизни. Площадь (кв.м): 55 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 15.9 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение ...
03.04.2020  22:56
Продается 1к.кв., г. Владимир, Малые Ременники

3 550 000  руб.
Регион: Владимир

Арт. 27183991 ул. Малые Ременники, д.11. Квартира в новом кирпичном доме (2008г). Большая и светлая, состояние жилое, с/у совмещенный, средний этаж. Дом с огороженной территорией, подземной парковкой. Дом находится в престижном районе города. Рядом магазины, остановки, " Центр современной медицины". ( ул. Дзержинского, Дворянская, Октябрьский проспект). Площадь (кв.м): 47 Наличие системы ...
03.04.2020  22:56
Продается 3к.кв., г. Владимир, Куйбышева

2 660 000  руб.
Регион: Владимир

Арт. 28956990 Продаётся 3 комнатная квартира. Общая площадь 68 кв.м площадь комнат 17+12+12 кв.м. Есть лоджия и раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 5 этаже 9 этажного панельного дома. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Горячая вода из центрального водоснабжения, есть обычная ванна. Владимирская область по адресу Куйбышева, ...
03.04.2020  22:56
Продается 1к.кв., г. Владимир, Пугачева

2 250 000  руб.
Регион: Владимир

Арт. 27727875 ул. Пугачева, д.75.Продается однокомнатная квартира. 2/10 эт. кирпичного дома. Общая площадь 36 кв.м., площадь комнаты 18 кв.м., площадь кухни 12 кв.м. С/узел раздельный. Лоджия и окна ПВХ. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детские садики,школа через дорогу, супермаркеты. Рядом ул. Нижняя Дуброва, ул. Сперанского, ул. Офицерская. Площадь (кв.м): 36 Наличие ...
03.04.2020  20:21
Продается 2к.кв., г. Владимир, Славная

3 360 000  руб.
Регион: Владимир

Арт. 27762425 мкр.Юрьевец ,ул.Славная д.4 2-х комнатная квартира общей площадью 59,60 кв.м.(3 этаж) в 14-ти этажном кирпично-монолитном доме.Дом сдан в 2017 году.Квартира в процессе косметического ремонта.В коридоре и в столовой на полу выложена дорогая плитка,все стены отштукатурены и частично уже наклеены красивые обои.В квартире подведен газ со счетчиком, ...
03.04.2020  20:21
Продается комната, г. Владимир, Судогодское

590 000  руб.
Регион: Владимир

Арт. 30151832 шоссе Судогодское, д.37. Продаётся комната в общежитии. 2/4 этаж кирпичного дома. Блок на 8 комнат. Площадь комнаты 11 кв.м. Раздельный сан/узел, душ и кухня в блоке. Сделан косметический ремонт комнаты. Вся инфраструктура в шаговой доступности; супермаркеты, школа, дет. садик, поликлиника, остановка общественного транспорта. Рядом ул. Зеленая, ул. ...
03.04.2020  20:21